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河北·衡水北斗星城与恒茂城

服务内容:销售、招商

项目情况:北斗星城项目于20106月启动拆迁,拆迁面积约33万平方米,拆迁宅基及集体房屋661处;回迁面积约12万平方米,回迁套数1268 套,货币补偿约9000万元,在拆迁改造过程中同时为政府提供道路及其它公共预留地193.89亩。(永安路74亩,前进街114亩,庆丰街6亩)。

目前项目一期工程约20万平方米已竣工交付使用,共1583套住宅、102套商业门店,已入住60%;二期工程约8.6万平方米计划今年年底竣工交房,共179套住宅、51套商业门店;三期工程约7万平方米正在施工中,计划今年年底主体完工。

本项目紧邻衡水迎宾大道---前进街两侧,项目建成后将为城市增添一组崭新的建筑形象,小区内配建幼儿园两所,商业网点、社区服务等配套设施齐全,居民不出小区即可完全满足日常生活需求。

项目情况:恒茂城项目,位于铁北榕花大街与裕华路交汇处,紧邻高速路口,小区布局以住宅为主,其中商业面积2.4万平方米,建筑形式以住宅底商为主,为单一层或一拖二商铺为主,为了避免入驻商业对小区居民户产生不良影响,严格限制入驻商户的类型,主要引进一些影响较轻的商品交易类型商户,如各种类型的专卖店,连锁店,文体用品商店,百货商店等。

项目建成后将为城市增添一组崭新的建筑形象,小区内配建幼儿园两所,商业网点、社区服务等配套设施齐全,居民不出小区即可完全满足日常生活需求。

 

 

销售情况:属于住宅底商,住宅部分已经交房入驻,商业建筑面积5万平米,共计450套商铺,本地类似于这种产品非常之多,体量都很大,均面临着滞销或滞缓销售的状态,市场环境并不乐观。通过充分调研后采取以下几点措施:1、运用专业市场的操作模式;2、先招商后销售,“放水养鱼”,形成商业氛围;3、人是销售的根本,打造精英团队;4、面积过大导致总款过高,降低门店投资门槛,使用“四降”,通过以上几种措施的结合使用,项目招商销售大获成功,成为当地标志性楼盘。

项目名称:北斗星城与恒茂城

项目位置:北斗星城,衡水迎宾大道

项目体量:总建筑面积28万平方米

项目位置:恒茂城,位于铁北榕花大街与裕华路交汇处,紧邻高速路口

项目体量:总建筑面积33万平方米,小区布局以住宅为主,其中商业面积2.4万平方米

 

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